Lage und Verkehrsanbindung

Direkt an der Ecke Altmannsdorfer Straße/Breitenfurterstraße im 12. Bezirk gelegen. Sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn sowie in den Süden Wiens. Für die öffentliche Verkehrsanbindung hält die Straßenbahnlinie 62 direkt vor der Haustüre. Bis zu 10 Parkplätze auf dem Gelände.

Die Mietfläche

Das Objekt bietet in 3 Gebäudeteilen mehrere Nutzungsarten. Es stehen 4 Büros, 2 Werkstatt-Bereiche sowie eine geschlossene Garage zur Verfügung. Alle Bereiche sind bestens mit Strom, Wasser und Heizung ausgestattet. Sämtliche Nebenräume wie Küche und WCs sind vorhanden und voll ausgestattet.

Im großzügigen Innenhof ist reichlich Platz für Parkplätze oder Rangierfläche. Ebenfalls zur Liegenschaft gehört ein gepflegter, begrünter Innenhof, der mit benutzt werden kann. Die geschlossene Garage ist überdacht und bietet dort eine ausgebaute Dachterrasse für Pausen oder Veranstaltungen. Starkstrom ist vorhanden! Die Bodenlasten erlauben rangieren mit Stapler oder Ameise.

Das Objekt ist saniert und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Ausstattung umfasst moderne Doppelglasfenster, Spiegelrasterleuchten, in den Büros Laminat oder Teppichboden.

Top 2 des Objektes wurde bereits vermietet, dh. die Allgemeinflächen wie Garten und Innenhof stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Technische Besonderheiten

Das Gelände bietet umfangreiche Objektsicherung und verfügt über eine Group4-Alarmanlage sowie Videoüberwachung..