Adresse:
A - 1040 Wien, Mittersteig 15/1/3
Typ:
Kauf
Fläche:
ca. 107,48 m²
Etage:
3
Objektnr.:
13808365
Preis:
€ 213.000,00
Ihr Ansprechpartner

Christina Radel

(01) 313 09-48

radel@resag-makler.com

Anleger-Wohnung!


Stiege 1
Stockwerk 3
Top 6
Nähe Palais Schönburg
Wohnfläche ca. 107,48 m²
Zimmer 3,5
Kaufpreis € 213.000,00
Monatliche Kosten € 204,21
Sonstige Kosten € 38,69
Sonstige_Kosten_Netto € 38,69
Rep_Fonds € 38,69
Baujahr 1911
Typ Vermietete Wohnung
Energieklasse D
Heizwaermebedarf 121,00
Anlage-Wohnung!

Immobilien als Kapitalanlage, eine Investition für die Zukunft mit Wertsteigerungspotential.

Sie kaufen eine unbefristet vermietete Wohnung. Sobald die Wohnung bestandsfrei wird, kann:
a.) die Wohnung mit einem erheblichem Mehrertrag neu vermietet werden,
b.) selbst genutzt werden,
c.) bei Eintritt durch einen Berechtigten in den bestehenden Mietvertrag, kann die Erhöhung des Hauptmietzinses auf die bestehende Kategorie erfolgen
d.) Gewinnbringend verkauft werden.

Ihre Vorteile:
- Sehr gute Standorte mit hervorragender Infrastruktur
- Langfristig Wertbeständig- Hohes Wertsteigerungspotential
- Sicherheit durch Grundbucheintragung

1040 Wien, Mittersteig 15 – Top 106, Geschoss: 3
Die Wohnung ist 107,48 m² groß und aktuell für € 165,52 unbefristet vermietet. (€ 1,54/m²)
Die monatlichen Betriebskosten betragen netto € 150,47, die Aufwendungen für den Reparatur-Fonds € 38,69.
Der Kaufpreis beträgt € 213.000,00 (€ 1.982/m²) Lastenfrei.

Zum heutigen Zeitpunkt ist keine Eigennutzung dieser Wohnungen möglich. Der jetzige Mieter hat einen aufrechten Vertrag und kann nicht gekündigt werden!
(Besichtigungen können aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter und auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers, NICHT vorgenommen werden)

Gerne schicke ich Ihnen alle weiteren Unterlagen, wie Mietvertrag, WEG Vertrag, Energieausweis, Plan usw.

Spezifischer Heizwärmebedarf (HWB): 121 kWh/m²a