Adresse:
A - 1230 Wien, Anton Baumgartner Straße 125/222/6
Typ:
Miete
Fläche:
219,00 m²
Zustand:
sehr gut
Etage:
6
Objektnr.:
13808133
Preis:
€ 2.233,80
Ihr Ansprechpartner

Dali Shoval

01 313 09 24

shoval@resag-makler.com

Moderne Bürofläche in der Wiesenstadt/Alt Erlaa!


Stiege 222
Stockwerk 6
Top 01
Nähe Alt Erlaa
Bürofläche 219,00 m²
Nutzfläche ca. 219,00 m²
Befristung unbefristet
Gesamtmiete € 2.628,00
Heizung ZH, Fernwärme
Mobiliar Nicht möbliert
Typ Neubau
Zustand sehr gut
Moderne Büroflächen in der Wiesenstadt/Alt Erlaa!

Lage
Das Wohnbauprojekt Wiesenstadt liegt direkt an der Anton Baumgartnerstraße 125.
Die "Wiesenstadt" liegt gegenüber dem Wohnpark Alt Erlaa und ist mit diesem durch eine Brücke direkt verbunden.

Liegenschaft
Das Büro befindet sich in dem preisgekrönten Wiesenstadt-Projekt. Es handelt sich dabei um das Neubauprojekt auf der Anton-Baumgartner-Straße 125 in 1230 Wien. Der 1999 errichtete Wohnblock mit rund 20.200m² Nutzfläche, davon rund 11.800 m² Wohnungen, bietet optimalen Wohnraum für Jung und Alt.

Mietfläche
Die Bürofläche befindet auf im 6. Obergeschoß Stiege 2 der Anlage und ist durch einen modernen Lift barrierefrei zu erreichen. Die Fläche verfügt über 5 getrennt begehbare Räume, wobei die Aufteilung durch Trennwände flexible gestaltbar ist.

Die Ausstattung umfasst:
Echtholzboden mit Bodentanks
CAT 5 Verkabelung
Klimatisierung
Spiegelrasterleuchten
Gegensprechanlage
Sonnenschutz
Küchenanschlüsse
2 getrennte WC´s
tw. Einbaumöbel (Archiv)

Parkplätze direkt in der Tiefgarage (selbe Stiege)
Die Anlage verfügt über eine großzügige Tiefgarage und bietet Geschäftskunden 1 Stunde gratis Parken.
78 Stück zu je € 90,00 netto

Verkehrsanbindung
Die U-Bahnlinie U6 (Station Alt Erlaa) liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Weiters stehen regionale Autobusverbindungen zur Verfügung. Der Altmannsdorfer- Ast garantiert mit den Anschlüssen an die A2, A21 und A23 eine optimale Anbindung für den Individualverkehr.