Ehemaliges Büro Nähe Rennweg/Belvedere!


Lage

Das Objekt liegt zwischen Rennweg und Landstraßer Gürtel, parallel zur Fasangasse. Die Umgebung besteht überwiegend aus Wohn- und Geschäftshäusern.

Liegenschaft

Durch die Hauseinfahrt gelangt man über einen großzügig angelegten ruhigen Innenhof zu diesem modernen Bürogebäude. Umliegend befinden sich Wohnungen. Die markierten Parkplätze im Hof eignen sich optimal für kurz parkende Besucher und Anlieferungen.

Mietfläche

Das Büro liegt im Erdgeschoß und ist durch die große Fensterfront ausgesprochen hell. Die Fläche gliedert sich in einen großem Empfangsraum, 4 Räume (flexibel aufteilbar), getrennte Sanitärgruppen und eine Teeküche sowie ein Abstell- und ein Technikraum. Eigentümerseitig ist eine technische Modernisierung der Fläche möglich. Details auf Anfrage. Eine Ausstattung mit gut wischbaren Bodenbelägen ist möglich. Die hinteren Räume der Fläche erhalten durch Dachflächenfenster reichlich Tageslicht.

Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung

In wenigen Gehminuten ist die Straßenbahnlinie 0 bzw. 2 Stationen entfernt die Schnellbahnstation Rennweg erreichbar. Ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar sind die Straßenbahnlinie 18 und der Südbahnhof. Die Nähe zur Südosttangende und zum Gürtel bieten eine sehr gute Anbindung an den Individualverkehr. Das Belevedere und der Schweizer Garten liegen wenige Gehminuten entfernt.

Spezifischer Heizwärmebedarf (HWB): 154,05 kWh/m²a