Adresse:
A - 1050 Wien, Siebenbrunnengasse 19-21/C
Typ:
Miete
Fläche:
348,05 m²
Zustand:
sehr gut
Verfügbar:
sofort
Objektnr.:
13806953
Preis:
€ 1.879,48
Ihr Ansprechpartner

Dali Shoval

01 313 09 24

shoval@resag-makler.com

Praktisches 7 Zimmer Büro, Top-Zustand


Hausnummer bis 21
Stiege C
Top 1OG1
Bürofläche 348,05 m²
Nutzfläche ca. 348,05 m²
Zimmer 4
Dauer max 5 Jahre
Gesamtmiete € 2.785,80
Anschlüsse Kanal, Strom, Wasser, Brunnen, Telefon
Heizung ZH, Fernwärme
Typ Altbau
Zustand sehr gut
Lage

Das Bürogebäude Siebenbrunnengasse 21 befindet sich im 5. Bezirk und liegt zwischen Margaretenstraße und Wiedner Hauptstraße.

Liegenschaft

Die 100jährige, ehemalige Textilfabrik verfügt über teilweise loftartige Büroflächen mit einem direkten Lastenaufzug, großzügige Lagerflächen eine hauseigene Tiefgarage und mehrere Parkdecks.
Eine Objektbetreuung vor Ort ist der erste Ansprechpartner für einen reibungslosen Ablauf
bei eventuellen Anlieferungen und steht für alle Anfragen gerne zur Verfügung. In der Liegenschaft Siebenbrunnengasse sind unterschiedliche Büros und Lagerflächen von 150 - 1.600 m2 verfügbar.

Mietfläche
Die im Kern A gelegene, sanierte Bürofläche besteht aus 4 Büroräumen die teilweise getrennt begehbar sind. Zur Ausstattung gehören: Teeküche, Klimatisierung, Verkabelung, Teppichböden, WC.

Parkplätze
15 Stück zu je € 70,00 netto
212 Stück zu je € 100,00 netto

Infrastruktur & öffentliche Verkehrsanbindung
Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien 12A, 14A, 56A, und 59A gegeben. In nur wenigen Minuten erreicht man mit dem Bus die U-Bahnstation U4 Pilgramgasse.
Der Wiedner Gürtel ist in wenigen Minuten erreichbar, womit die Anbindung an die Südost-Tangente gegeben ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. (Bsp. EUROSPAR, DM, etc…)

Spezifischer Heizwärmebedarf (HWB): 73 kWh/m²a